Исполнительная надпись. Изменения!

20.09.2016 Законодательство

С 20.08.2016 вступили в силу дополнения и изменения в перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей (далее – Перечень), утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737:

1. Указаны дополнительные документы, которые необходимо предоставить для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по договорам аренды движимого имущества и нежилого помещения: а именно документы, подтверждающие передачу имущества по договору аренды (например, акт о приемке-передаче), и их копии, заверенные взыскателем.

2. Предусмотрена возможность совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору субаренды движимого имущества (при условии определения арендной платы в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно) и договору субаренды нежилых помещений.
Для их совершения взыскатель дополнительно к общему перечню документов должен предоставить нотариусу копию самого договора аренды, заверенную взыскателем, а также копию документа, содержащего согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду, заверенную взыскателем (кроме случаев, когда такое согласие предусмотрено в самом договоре аренды либо имеется отметка арендодателя на договоре субаренды).

3. Для взыскания задолженности по договорам при наличии письменного признания должником задолженности (п. 25 Перечня) помимо оригиналов документов нотариусу должны предоставляться их копии, заверенные взыскателем. Ранее копии этих документов также предоставлялись, но заверялись самим нотариусом.

4. Закреплена возможность совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору субподряда, неустойки (штрафа, пени) в связи с такой задолженностью, если ее уплата предусмотрена законодательством или договором.
Помимо стандартного набора документов, характерных для данной группы (п. 25 Перечня), необходимо представить и копию самого договора подряда, заверенную взыскателем. Примечательно, что у подрядчика может и не быть копии договора подряда, заключенного между генподрядчиком и заказчиком, т.к. он не является стороной этих отношений. Кроме того, нововведение требует в качестве документа, подтверждающего выполнение работ предоставить нотариусу оригинал и заверенную копию акта приемки выполненных работ по договору субподряда, подписанный заказчиком (!), генподрядчиком и субподрядчиком. Проблема для взыскателя здесь очевидна - заказчик по договору субподряда у подрядчика никаких работ не принимает и акты не подписывает. Обычно не подписывает, но в практике мы сталкивались с такими документами. Скорей всего сейчас подписание акта заказчиком по договору субподряда станет правилом, а не исключением.

5. Отличная новость для взыскателей по договорам уступки требования или перевода долга, которые с 20.08.2016 тоже могут взыскать задолженность по исполнительной надписи нотариуса. Правда, такая возможность установлена не для всех случаев перемены лиц в обязательстве, но для наиболее часто встречающихся – договор купли-продажи, субподряда, перевозки, оказания услуг и т.д.

Все публикации